新築施工事例

神戸市須磨区北町①
完成年月日：令和3年3月15日 物件所在地：神戸市須磨区北町二丁目 建物構造：木造 2階建て 仕様：標準仕様(第10期)
外観
外観
外観
外観

内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観
内観

図面

+配置図

図面

+1階平面図

図面

+2階平面図

図面

+PH階平面図

図面

+立面図


物件周辺は近隣商業地域で防火地域にあたるため3階建て以上を建築するには鉄骨造のような耐火建築物を建てなければならず、21坪の当物件敷地面積では2階建てで4LDKを計画するには無理がありました。しかし、近隣商業地域であるがために建蔽率と容積率は住宅地よりも緩かったことが幸いです。規定内で建蔽率を有効に利用して旗竿形状の部分にも部屋を作り、納戸を含む4室とLDKを実現させることができました。ただし、2階に洗濯物を干せるベランダまでは余裕がなく試行錯誤の上、屋上にスカイテラスをつくることにしました。外観も秘密基地のようなデザインとし、狭小地ながら2階建てのこだわり住宅へ仕上げることが出来ました。